Возможность острова: Станет ли Кипр новым Монако?

В своей статье Валерия Полетаева рассказывает о растущей привлекательности Кипра в глазах богатых инвесторов.

Несмотря на недавний банковский кризис Кипр пытается вернуть прежнюю популярность в глазах миллионеров из развивающихся стран и Европы.

Пока крупные европейские страны борются с экономической депрессией, Кипр за четыре года преодолел последствия банковского дефолта, и ставит перед собой амбициозную задачу по привлечению состоятельных частных инвесторов. По большому счету, Кипр сейчас находится в начале пути, который в свое время прошло княжество Монако. При выборе места жительства богатые инвесторы обращают внимание на несколько ключевых моментов: низкие налоги, защита активов, уникальный образ жизни. По большинству параметров Кипра уже приближается к Монако. Это серьезная заявка на победу в борьбе за миллионеров. На что же делает ставки Кипр и сможет ли он со временем стать конкурентом Монако?

Бесспорное преимущество маленького княжества – практически полное отсутствие подоходных налогов (исключение составляет налог на наследство). Но и Кипр не отстает. Несмотря на то, что за островным государством уже давно закрепился статус одного из самых популярных налоговых убежищ, Кипр продолжает делать свою налоговую системой все более лояльной. Главное нововведение — с 2015 года налоговый резидент Кипра может безболезненно (читай – «без налогов») получать доходы в виде дивидендов и процентов, если имеет льготный статус, так называемый resident non-domiciled. Для получения статуса налогового резидента достаточно проводить на Кипре более полугода. Статус non-domiciled смогут получить практически все иностранцы, он дается всем кто прожил на Кипре менее 17 из предшествующих 20 лет и не имеет кипрских корней. Получается вполне достойный вариант для людей с преимущественно «пассивными» доходами, в том числе, для богатых пенсионеров из Европы.

Введением такого режима Кипра приблизился к Великобритании, где резиденты без домициля не платят налоги с иностранных доходов, полученных на небританские счета. Кипрский вариант этого режима в определенной степени ограничен, поскольку распространяется лишь на отдельные виды доходов, но, по заверениям кипрского правительства, будет постепенно меняться в пользу налогоплательщика.

В вопросах юридической защиты активов Кипр также сопоставим с Великобританией и выигрывает у Монако. На Кипре действует английское право, в силу своей гибкости гарантирующее высокий уровень защиты активов (например, через использование трастов и других инструментов). Монако же подчиняется системе права континентального – гораздо менее совершенного и не дающего своим субъектам эффективно планировать владение и наследование активов.

Другим важным критерием для сравнения является качество, стиль и своеобразие жизни в этих двух странах. Иными словами – то, что может заставить состоятельных иностранцев перейти из статуса обычных туристов в категорию инвесторов, заинтересованных в постоянном проживании. И здесь Кипр продолжает равняться на европейское княжество, стремительными темпами развивая все новые и новые проекты. Это, прежде всего, дорогостоящие и уникальные для всего Средиземноморья объекты недвижимости премиум-класса. 15 новых небоскребов вдоль побережья, виллы Limassol Marina с собственным причалом и развитой инфраструктурой (стоимость варьируется от €2 до €7 млн), строящийся бизнес-центр Oval, спроектированный известным архитектурным бюро Atkins и уже распроданный на 93% — вот лишь некоторые яркие примеры. Девелопмент на Кипре продолжает набирать обороты – с момента выхода из кризиса объемы строительства ежегодно прибавляют по 10-20%, а число сделок с иностранными инвесторами выросло за последний год на 40%. С такими темпами развития кипрское побережье имеет все шансы приобрести качественно новый вид и стать эпицентром инвестиционных вложений во всем Средиземноморье уже через 3-5 лет.

Еще один большой шаг Кипра на пути к уровню Монако – создание индустрии казино и масштабного игорно-развлекательного комплекса, обещающего стать крупнейшим в Европе и посоревноваться с Монте-Карло по привлекаемому туристическому и инвестиционному потоку. Амбициозный проект был одобрен в 2015 году и уже привлек внимание крупных иностранных инвесторов (в том числе, российских) в рамках правительственного тендера на его создание.

Не стоит забывать и о иммиграционной стратегии Кипра. В обмен на инвестиции в экономику (например, в жилую недвижимость на сумму €2 млн) можно получить кипрский паспорт всего за 6-9 месяцев. Вложенные инвестиции можно вернуть уже через три года, а обязательное условие в виде покупки жилого объекта позволяет Кипру одновременно стимулировать новое строительство. Эта программа очень привлекательна для миллионеров из СНГ, Ближнего Востока и Китая. Возможно, именно они будут определять облик «нового Монако» через несколько лет.  

Помимо внутренних экономических процессов, стимулируемых правительством, на Кипр благотворно влияют и процессы внешние. Так, российская деоффшоризация спровоцировала наших бизнесменов поспешно ликвидировать свои структуры на Британских Виргинских островах и перенести иностранную часть бизнеса именно в такие юрисдикции, как Кипр, – с лояльной, но признаваемой во всем мире налоговой системой. Все чаще создаются кипрские офисы российских структур – с существенным уровнем присутствия, штатом сотрудников и реально ведущейся деятельностью.

Таким образом, Кипр движется к созданию эффективной «экономики  иностранного инвестора». Новая цель кипрского правительства – состоятельный инвестор из Европы и развивающихся стран. Расставив акценты на низкой налоговой нагрузке, инвестициях и стиле жизни премиум-класса, нынешний Кипр представляет собой Монако на ранней стадии, при этом уже превосходя его по некоторым параметрам. Впрочем, все же не стоит забывать, что Кипр и Монако – по-своему самобытные, уникальные государства. У каждого из них свой путь и ориентация на определенный контингент инвесторов – европейский аристократ тянется в Монако, в то время как Кипр – вполне достойный вариант для российских, арабских и китайских бизнесменов.

Валерия Полетаева

Менеджер проектов

Статья так же опубликована на сайте Forbes

http://www.forbes.ru/biznes/339479-vozmozhnost-ostrova-stanet-li-kipr-novym-monako